市場(chǎng)快訊

建啤活化題材加持睦月吸引城市品味買主

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-22

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隨真実建築和四葉建築兩家公司，與甲桂林在臺(tái)北市建國北路攜手打造的展覽空間「Gallery 真葉」系列城市美學(xué)講座暫告一段落，同塊基地旁總銷30億的「睦月」案接待中心會(huì)館正式在329前夕登場(chǎng)，規(guī)劃17層樓高23-41坪產(chǎn)品

華山、松菸皆以舊廠活化帶動(dòng)周邊房市價(jià)值，市場(chǎng)看好「建國啤酒廠」將是臺(tái)北文化軸線下一個(gè)文創(chuàng)園區(qū)亮點(diǎn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨真実建築和四葉建築兩家公司，與甲桂林在臺(tái)北市建國北路攜手打造的展覽空間「Gallery 真葉」系列城市美學(xué)講座暫告一段落，同塊基地旁總銷30億的「睦月」案接待中心會(huì)館正式在329前夕登場(chǎng)，規(guī)劃17層樓高23-41坪產(chǎn)品，全案由榮獲臺(tái)灣建築獎(jiǎng)首獎(jiǎng)日月潭向山遊客中心、桃園一航廈改建工程的日本建築大師團(tuán)紀(jì)彥操刀設(shè)計(jì)，也由於緊鄰百年建國啤酒廠園區(qū)，市場(chǎng)預(yù)估，「建啤未來活化轉(zhuǎn)型文化園區(qū)，將帶動(dòng)睦月坐享文化園區(qū)景觀第一排價(jià)值。」

「紐約曼哈頓西區(qū)有2.3公里長廢棄貨運(yùn)鐵道改建的High Line Park(高架公園)，巴黎12區(qū)也有舊鐵道改建的4.3公里Promenade Plantée(空中綠林步道)，結(jié)合文化空間，創(chuàng)造出城市新的豪宅線。」甲桂林廣告總經(jīng)理陳衍豪指出，「建設(shè)讓城市進(jìn)步，文化讓城市偉大?！闺S臺(tái)鐵地下化，過去貫穿臺(tái)北東西產(chǎn)業(yè)軸線的鐵路隱然成為一條「看不見的臺(tái)北文化軸線、名宅廊帶」，貫穿萬華糖廍、華山車站、建國啤酒廠、北門鐵道部、松山菸場(chǎng)、臺(tái)北機(jī)廠到南港瓶蓋工廠，這些陸續(xù)華麗轉(zhuǎn)身，變成展現(xiàn)城市品味與歷史底蘊(yùn)的文創(chuàng)園區(qū)，成功結(jié)合商業(yè)轉(zhuǎn)型的華山與松菸更成為支撐區(qū)域房市持續(xù)走漲的「底氣」，市場(chǎng)下一輪看好將要脫胎換骨的區(qū)域正是「睦月」緊鄰的建國啤酒廠。

「睦月」由曾操刀日月潭向山遊客中心的日本建築大師團(tuán)紀(jì)彥操刀規(guī)劃設(shè)計(jì)。

日前北市一殯確定最快10月拆遷，2年後有望化身4580坪綠地再做機(jī)關(guān)用地規(guī)劃，周邊房價(jià)蠢蠢欲動(dòng)，消息一出就有鄉(xiāng)民盤點(diǎn)臺(tái)北未來有機(jī)會(huì)出現(xiàn)的重大改變，包括松山機(jī)場(chǎng)拆遷、社子島變臺(tái)北曼哈頓、建國啤酒廠轉(zhuǎn)型文化園區(qū)、市民大道臺(tái)鐵臺(tái)北機(jī)廠活化、條通商圈化身臺(tái)版六本木等可能性，其中中央、臺(tái)啤與市府討論多次已有具體方案的1.5萬坪建啤轉(zhuǎn)型活化，最有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)，並帶動(dòng)周邊房市攀升。

「睦月」由曾操刀桃園一航廈改建工程的日本建築大師團(tuán)紀(jì)彥操刀規(guī)劃設(shè)計(jì)。

區(qū)域仲介業(yè)者指出，建啤步行15分鐘的忠孝新生站永陞建設(shè)新案預(yù)估開價(jià)190到200萬間，步行20分鐘的忠孝復(fù)興站正SOGO商圈的「連雲(yún)玥恆」開價(jià)200萬起，樓下就是新光三越的「臺(tái)北之星Diamond Towers」更開出250萬元高價(jià)。當(dāng)前東區(qū)預(yù)售單坪行情就比建啤周邊新案貴2-4成。市場(chǎng)評(píng)估，建啤一旦北市府與臺(tái)啤達(dá)成開發(fā)共識(shí)，並與華山連成臺(tái)北最大面積文創(chuàng)園區(qū)廊帶，周邊房市至少有2成補(bǔ)漲想像空間。